אודות תהליך קבלת היתר בניה

רגע לפני שבונים, ריכזנו את כל המידע להוצאת הייתר בנייה :

אופן הגשת בקשה למידע כולל הוראות והנחיות לכל שלבי הליך הרישוי, ללא מידע להיתר לא ניתן  לבקש היתר.

אז מה עושים?

מתקשרים עם "עורך הבקשה".

עורך בקשה יכול להיות אדריכל / מהנדס / הנדסי (בניין או אדריכלות), אשר יתכנן את הבנייה וילווה את תהליך הרישוי.

מדוע עליי להתקשר עם עורך בקשה ? רק עורך בקשה מוסמך להגיש בקשות לוועדה המקומיות לתכנון ולבנייה.

ממי מבקשים ? מהוועדה המקומית לתכנון ובניה שתנפיק תיק מידע. 

מי מגיש את הבקשה ?   עורך הבקשה, באמצעות המערכת המקוונת לרישוי בנייה – "רישוי זמין".

לאחר תשלום אגרת מידע, האגרה תישלח ע"י המידען למייל ממנו נשלחה הבקשה לאגרת המידע.

מתי מגישים ? לאחר שהחלטנו יחד עם עורך הבקשה מה אנחנו רוצים לבנות, לדוגמא: בית מגורים כולל ממ"ד ויחידות אירוח. 

כמה זמן עד שנקבל תיק מידע ?  30 ימי עבודה לאחר שהבקשה נקלטה.
לפני קליטת הבקשה תתבצע בוועדה בדיקת תנאי סף הכוללים הימצאות מפת מדידה עדכנית , תצלומים של המגרש ואת פרטי המגרש – הבדיקה עורכת מקסימום 5 ימי עבודה.

לכמה זמן המידע תקף ? לשנתיים מיום קבלתו.

איך אני יכול לעקוב אחרי הבקשה שלי ? לוועדה בתמר יש אתר אינטרנט דרכו ניתן לעקוב אחר הבקשה בקישור

בנוסף עורך הבקשה מקבל מספר בקשה ויכול לעקוב אחריה במערכת "רישוי זמין" וניתן להתעדכן מולו.

אופן הגשת בקשה להיתר

ממי מבקשים ? מהוועדה המקומית לתכנון ובניה.

מי מגיש את הבקשה ? עורך הבקשה דרך המערכת המקוונת לרישוי הבנייה– "רישוי זמין".

לאחר תשלום פיקדון לבקשה להיתר. לצורך חישוב הפיקדון יש להעביר לוועדה (בכתובת:helib@ma-tamar.co.il) תכנית בקובץ PDF בצירוף תיק המידע, הפיקדון יוחזר למייל ממנו נשלחה התכנית.

מתי מגישים ? לאחר שעורך הבקשה סיים לתכנן את המבנה ויש בידיו את כל המסמכים שנדרשו במידע להיתר.

כמה זמן עד שנקבל היתר ?  

להיתר מספר שלבים:

שלב א: בדיקת תנאי סף (עד 10 ימי עבודה):
לפני קליטת הבקשה תתבצע בדיקה שהבקשה ברורה וכוללת את כל המסמכים והאישורים שנדרשו במידע להיתר. רק לאחר בדיקת תנאי הסף תקלט הבקשה להיתר.

שלב ב: בקרה מרחבית והחלטת רשות רישוי
(עד 45 ימי עבודה): בדיקה האם הבקשה שהוגשה מאושרת מבחינת תכנונית וקבלת החלטת ועדה.

כמה זמן עד שנקבל החלטה ? 

הזמן לקבלת החלטה תלוי בסוג הבקשה:

בקשה ללא הקלות עד 45 ימי עבודה מיום קליטת הבקשה.

בקשה עם הקלות (כאשר תכנון הבניין כולל שינויים מתוכנית המתאר המאושרת)- עד 90 ימי עבודה מיום קליטת הבקשה.

שלב ג: בקרת תוכן:
(30 ימי עבודה מיום הגשת המסמכים הדרושים):
לאחר קבלת מכתב החלטה יש להעביר לוועדה את כל האישורים שנדרשו בתיק במידע לשלב זה (הג"א, רשות הכבאות, רמ"י וכו').  

מהו תוקף החלטת ועדה ? שנתיים מיום קבלת ההחלטה.

מה השלב הבא:

לאחר אישור תקינות בקרת התוכן יופקו אגרות והיטלים. לאחר התשלום וצירוף הקבלה ל"רישוי זמין" הבקשה תועבר להוצאת היתר בנייה בתוך 5 ימי עבודה.

מהלך הביצוע 

לאחר קבלת ההיתר יש להתחיל בהליך "בקשה לאישור תחילת עבודות" 

ממי מבקשים ?  מהוועדה המקומית לתכנון ובניה.

מי מבקש ? אחראי לביקורת על הביצוע. (אחראי לביקורת על הביצוע יכול להיות עורך הבקשה להיתר או כל אדריכל/מהנדס/ הנדסאי בניין או אדריכלות אחר אשר ילווה את מהלך הביצוע).

כמה זמן זה לוקח ?  5 ימי עבודה.

במהלך שלבי עבודת הבניה יש להגיש למחלקת הפיקוח על הבניה את הטפסים הבאים: רשימת הטפסים 

כעת ניתן להתחיל בבנייה.
במהלך הביצוע יבוצע פיקוח על ידי הועדה המקומית לתכנון ולבנייה, בנוסף לפיקוח עליון שיבוצע על ידי אנשי המקצוע מטעמכם (אחראי לביקורת על הביצוע ואחראי המשנה שמונו על פי ההיתר). 

לצורך קבלת תעודת גמר / אכלוס יש להמלא הטספים הבאים: רשימת הטפסים 

אישור שניתן ע"י הוועדה המקומית בסיום הבנייה, באם הביצוע תקין לפי היתר הבנייה ובהתאם לדרישות בטיחות השימוש במבנה.

צוות הוועדה לרשותכם בכל שאלה,

בהצלחה!!!

להורדת הקובץ: תהליך קבלת היתר בניה - מידע לתושב

טבלת אנשי קשר - ועדה לתכנון ובניה

שם	תפקיד	טלפון	מייל
חלי בוהדנה	מ"מ מנהלת הועדה לתכנון ובניה	08-6688841	helyb@ma-tamar.co.il
אוה קרטש קונטנט	רכזת תחום תכנון	08-6688840	Eva@ma-tamar.co.il
אוקסנה בלחובסקי	בוחנת רישוי	08-6688894	oksana@ma-tamar.co.il
שירן ברנד	מנהלת תחום היטלי השבחה ובוחנת רישוי	08-6688885	Shiran@ma-tamar.co.il
שלומי אזולאי	בוחן רישוי	08-6688850	Shlomi.a@ma-tamar.co.il
מאי מזרחי	בוחנת רישוי	08-6688760	maim@ma-tamar.co.il

למעבר לאתר הוועדה המקומית לחצו כאן